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新城控股︰業績、土儲、盈利高位維持 質量與速度均好發展

發稿時間︰2018-08-06 15:13:14 來源︰中國網

今年前7月,房企各梯隊門檻較去年顯著提升,TOP10房企門檻已超千億,行業集中度不斷攀升、規模競爭持續加劇。在此背景下,新城控股(601155.SH)1-7月銷售額以同比超過100%的漲幅增長至1136億元,穩居行業前十。值得注意的是,不僅銷售業績連創新高,憑借較強的綜合實力和快速提升的影響力,新城控股近期還頻頻獲得業內外的多個獎項。

連獲獎項 影響力持續提升

8月1日,由觀點地產新媒體主辦的2018博鰲房地產論壇在海南正式啟幕,近千名房地產、金融及商業精英齊聚一堂共探地產未來,期間,“2018年度中國地產風尚大獎頒獎典禮”隆重舉行。憑借良好的經營業績和強勁的綜合實力,新城控股獲評“2018中國年度影響力地產企業”。論壇上,新城控股高級副總裁歐陽捷還圍繞行業未來發展趨勢發表主題演講。  

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而在此前舉辦的博鰲·21世紀房地產論壇第18屆年會上,新城控股還榮獲“中國地產金磚獎·2018年度最具影響力地產企業”稱號,這也是繼去年獲得“2017年度商業地產領軍企業”稱號後,新城控股再次收獲肯定。連續被兩家行業權威機構評價為年度影響力地產企業,彰顯出新城控股立足于高速擴張的銷售規模、持續提升的盈利水平以及多元化的業務發展等多重優勢,正快速發展成為中國房地產行業的中堅力量與代表性企業。

7月12日,由贏商網發起主辦的“2018中國購物中心高峰論壇”上,基于在商業領域的突出表現和持續提升的商業運營管理實力,新城控股獲評“年度商業地產卓越企業”。

業內人士指出,近年來,新城控股持續、穩健的高成長勢頭一直為業界所矚目,在規模和效益方面均表現突出,此次連獲殊榮也顯示了業內外對其綜合實力以及商業發展實力的高度認可。

銷售強勁 規模與效益並舉

延續2017年高昂的發展勢頭,今年以來新城控股依然保持高速增長態勢。據新城控股公布的今年7月份經營簡報顯示,7月公司實現合同銷售金額約183.52億元,銷售面積約146.71萬平方米;1-7月,累計合同銷售金額約1136.63億元,比上年同期增長106.05 %;累計銷售面積約921.28萬平方米,比上年同期增長129.96 %。根據第三方機構排名,新城控股前七月銷售業績位居行業第九。

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不僅銷售規模持續上揚,新城控股在土地市場的表現也同樣不凡。繼去年全年新增土地總建築面積超3000萬平方米,根據第三方機構數據,今年1-7月,新城控股新增土地建築面積1293.8萬平方米,對應的土地價值315.2億元,平均樓面價僅2436元/平米,低于除恆大、綠地外的前7月TOP10房企的拿地均價。業內人士分析,充足的土地貨值、較低的拿地成本將保證新城控股未來銷售業績大幅增長,以及利潤率水平持續保持行業領先,進而進一步保障高周轉的順利運轉。

在規模快速擴張的同時,新城控股還展現出突出的盈利能力。7月30日,新城控股發布2018年半年度業績預增公告,預計半年度歸屬于上市公司股東的淨利潤為19.39億元到25.39億元,同比增長70%到120%;預計歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為15.09億元到20.29億元,同比增加55%到105%。盈利水平不斷提升,始終保持著規模與效益的均好發展。

商住協同 速度與質量並重

作為行業里為數不多將住宅和商業置于同等戰略地位的企業,新城控股多年來堅定實施住宅與商業“雙輪驅動”戰略,在住宅開發、商業開發及運營領域形成了強大的競爭優勢。在復雜的市場環境下,商住之間既互相協同、取長補短,又相互獨立、各自發揮,形成良性互動的同時也幫助新城控股快速夯實以上海為中樞,長三角為核心,並向珠三角、環渤海和中西部重點城市群擴張的“1+3”城市群戰略布局。

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截至7月25日,新城控股已布局上海、南京、甦州、杭州、常州、合肥、天津等全國85個大、中城市,累計開發及在開發413個住宅和商業項目。“吾悅廣場”作為新城控股商業地產的核心品牌,目前已實現60余座城市、80余個項目的布局。

截至2018年7月20日,新城吾悅廣場已開業26座,年內計劃再開業15座,全年租金及管理費收入目標突破20億元。基于不斷擴大的商業規模優勢,新城控股還提出將打造“重文化、強體驗、講情懷、領潮流、悅未來”的吾悅5.0模式,旨在以智慧生態構建未來商業,努力發展成為中國商業管理運營的領導者。

責任編輯︰夏晨風
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